Die Schaffung neuer Gewerbeflächen ist eine der wichtigsten Pflichtaufgaben einer jeden Gemeinde oder Stadt. Hierdurch werden nicht zuletzt mittelfristig Arbeitsplätze und Steuereinnahmen generiert. Entsprechend hoch sollte das Thema beim hierfür zuständigen Bürgermeister priorisiert sein, da dieser für die Verhandlungen zum Erwerb von zu entwickelnden Grundstücksflächen verantwortlich ist.

Die Ausweisung neuer Gewerbeflächen hat Pleinfeld insbesondere nötig, damit die Marktgemeinde in Sachen Gewerbeflächen nach Jahren des Stillstands nicht noch weiter von anderen Städten und Gemeinden in der unmittelbaren Umgebung abgehängt wird.

Auch wir FREIEN WÄHLER Pleinfeld sind der Meinung, dass die Schaffung von neuen Gewerbeflächen für die Marktgemeinde wichtig und richtig ist. Wir sind jedoch auch der Ansicht, dass ein Gewerbegebiet nicht an jedem Ort und nicht zu jedem Preis verwirklicht werden sollte. Bei der Ausweisung neuer oder der Erweiterung bestehender Gewerbeflächen sollten vielmehr die Faktoren 

• Lage (Anbindung an die B2, Vereinbarkeit mit bestehender Wohnbebauung, Immissionsschutz, Größe der tatsächlich als Gewerbegebiet zur Verfügung stehenden Fläche), 
• Ökologie (was befindet sich bisher auf der Fläche) und 
• Kosten (was kostet der Grundstückserwerb, wie teuer wird die Erschließung) 

eine entscheidende Rolle spielen. Diese Faktoren sind stets situativ abzuwägen.

Die Lage am diskutierten Standort zwischen Pleinfeld und St. Veit ist unserer Ansicht nach mehr als mangelhaft. Keine direkte Anbindung an die B2 hätte zur Folge, dass vermehrt Schwerlastverkehr durch St. Veit und Pleinfeld rollen würde. Die unmittelbare Nähe zu bestehender Wohnbebauung (St. Veit, Gartenstraße Pleinfeld, Sandstraße Pleinfeld) birgt Konfliktpotential. Zudem sind große Abstandsflächen notwendig, welche die dann als Gewerbegebiet tatsächlich zur Verfügung stehende Fläche stark minimieren würden. 

Bezüglich der Ökologie ist sich die Frage zu stellen, ob es heutzutage wirklich notwendig ist, einen bestehenden, gesunden Waldbestand zu roden oder ob nicht an anderer Stelle ökologisch weniger wertvolle Flächen entwickelt werden können. Unserer Ansicht nach sollte es möglichst vermieden werden, dass für die Ausweisung neuer Gewerbeflächen großflächig Wald abgeholzt und Naherholungsflächen zerstört werden.

Und auch die Kosten sind zu hinterfragen. Neben dem Einkaufspreis (für Grundstückserwerb sind im Haushalt bis zu 1,75 Millionen Euro vorgesehen) schlagen auch noch aufwendige Erschließungsmaßnahmen zu Buche, was den Quadratmeterpreis im Verkauf an Gewerbetreibende entsprechend hochtreiben würde. Alle Kosten müssten an die kaufwilligen Gewerbetreibenden weitergegeben werden. Dies macht es fraglich, ob Gewerbefläche an diesem Standort überhaupt konkurrenzfähig entwickelt werden könnte. 

All diese Faktoren führen in der Gesamtbetrachtung und Endabwägung unserer Ansicht nach dazu, dass das mögliche Gewerbegebiet zwischen Pleinfeld und St. Veit abzulehnen ist. Kurz gesagt: 

Neue Gewerbeflächen, ja bitte!
Aber nicht auf den Waldflächen zwischen Pleinfeld und St. Veit! 

Und wo sehen wir Potential für neue Gewerbeflächen? 

Wir priorisieren ganz klar die Erweiterung des bestehenden Gewerbeparks im Südosten Pleinfelds. Hier stimmt die schnelle Anbindung an die B2, der nötige Abstand zu bestehender Wohnbebauung und die Ökologie der vorgesehenen Flächen. Aber auch diese Erweiterung steht und fällt mangels eigener Flächen mit dem Verhandlungsgeschick und -bereitschaft unseres Bürgermeisters beim Kauf oder Tausch von Grundstücken.

Zudem sollte im Zuge der Grundstücksverhandlungen um die Waldflächen bei St. Veit versucht werden, weitere Waldfläche westlich der bestehenden Gewerbebauten der Firma GORE zu erwerben. Die entsprechende Fläche sollte dann rein als mögliche Erweiterungsfläche für die Firma GORE vorgehalten werden. 

Für den Ortsverband der FW FREIEN WÄHLER Pleinfeld
Dr. Ralf Schuster
Ortsvorsitzender